Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Patissot à La Limouzinière

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Patissot,44310 La Limouzinière (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Patissot,44310-La Limouzinière indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limouzinière (44083), comprenant 2471 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-1630RUE DU PATISSOT366917180000€2727€
2021-02-1630RUE DU PATISSOT366917180000€2727€
2023-09-2929RUE DU PATISSOT51161000365000€3147€
2023-09-2929RUE DU PATISSOT51161000365000€3147€
2022-11-3023RUE DU PATISSOT5150758305000€2033€
2022-11-3023RUE DU PATISSOT5150758305000€2033€
2023-10-275RUE DES BOUTONS D OR5981007270000€2755€
2023-10-275RUE DES BOUTONS D OR5981007270000€2755€
2022-06-155RUE DES GENETS51051401265000€2524€
2022-06-155RUE DES GENETS51051401265000€2524€
2021-05-277RUE DES GENETS4951500270000€2842€
2021-05-277RUE DES GENETS4951500270000€2842€
2021-01-156RUE DES GENETS4921000235000€2554€
2021-01-156RUE DES GENETS4921000235000€2554€
2024-06-211RTE DE LA DORIE4108705155000€1435€
2024-06-211RTE DE LA DORIE4108705155000€1435€
2024-02-148CHE DE LA CRESPELIERE566828227500€3447€
2024-02-148CHE DE LA CRESPELIERE566828227500€3447€
2021-08-143CHE DE LA CRESPELIERE255217233000€4236€
2021-08-143CHE DE LA CRESPELIERE255217233000€4236€
2023-07-035RTE DE L'ORIONNIERE5130336290000€2231€
2023-07-035RTE DE L'ORIONNIERE5130336290000€2231€
2022-12-1227RTE DE L'ORIONNIERE5120597370000€3083€
2022-12-1227RTE DE L'ORIONNIERE5120597370000€3083€
2022-05-2520RTE DE L'ORIONNIERE496679240000€2500€
2022-05-2520RTE DE L'ORIONNIERE496679240000€2500€
2021-07-1911CHE DES GRANDS JARDINS496500263400€2744€
2021-07-1911CHE DES GRANDS JARDINS496500263400€2744€
2020-12-112RTE DES BRETAUDIERES4122982320000€2623€
2020-12-112RTE DES BRETAUDIERES4122982320000€2623€
2022-12-0730RTE DE L'ORIONNIERE51301291318500€2450€
2022-12-0730RTE DE L'ORIONNIERE51301291318500€2450€
2020-07-3032RTE DE L'ORIONNIERE61671531319000€1910€
2020-07-3032RTE DE L'ORIONNIERE61671531319000€1910€
2021-07-2730RTE DE L'ORIONNIERE498411267750€2732€
2021-07-2730RTE DE L'ORIONNIERE498411267750€2732€
2022-05-2440RTE DE L'ORIONNIERE496798301395€3140€
2022-05-2440RTE DE L'ORIONNIERE496798301395€3140€
2023-11-02171CHEM DU PRE BRIANT51228707380105€3116€
2023-11-02171CHEM DU PRE BRIANT51228707380105€3116€
2023-11-282LES ETANGS3111976165000€1486€
2023-11-282LES ETANGS3111976165000€1486€
2022-07-221RUE DE LA MARNE6126600313400€2487€
2022-07-221RUE DE LA MARNE6126600313400€2487€
2020-10-028LES ETANGS51601136365000€2281€
2020-10-028LES ETANGS51601136365000€2281€
2020-10-142RUE DES GAGNERIES52431000535000€2202€
2020-10-142RUE DES GAGNERIES52431000535000€2202€
2022-12-295RUE DE LA MARNE5981267211500€2158€
2022-12-295RUE DE LA MARNE5981267211500€2158€
2021-09-0318LES BRETAUDIERES62192000500000€2283€
2021-09-0318LES BRETAUDIERES62192000500000€2283€
2021-06-3047CHEM DU GRAND FIEF51121125310000€2768€
2021-06-3047CHEM DU GRAND FIEF51121125310000€2768€
2022-10-2710LA MARNIERE4122801335000€2746€
2022-10-2710LA MARNIERE4122801335000€2746€
2021-06-157LA MARNIERE61331410270000€2030€
2021-06-157LA MARNIERE61331410270000€2030€
2021-02-036026LA MAILLERE61861000621000€3339€
2021-02-036026LA MAILLERE61861000621000€3339€
2021-05-1099LA MAILLERE4112703307000€2741€
2021-05-1099LA MAILLERE4112703307000€2741€
2020-08-31306LA MAILLERE24971128000€2612€
2020-08-31306LA MAILLERE24971128000€2612€
2021-09-296763LA MAILLERE61281374373113€2915€
2021-09-296763LA MAILLERE61281374373113€2915€
2022-12-16230LA MAILLERE389453249000€2798€
2022-12-16230LA MAILLERE389453249000€2798€
2021-04-15234LA MAILLERE498822388000€3959€
2021-04-15234LA MAILLERE498822388000€3959€
2022-08-3122LA TOUCHE MONNET498564235000€2398€
2022-08-3122LA TOUCHE MONNET498564235000€2398€
2023-07-1011LA PERINIERE41381000645000€4674€
2023-07-1011LA PERINIERE41381000645000€4674€
2020-07-3130LA TOUCHE MONNET36323945000€714€
2020-07-3130LA TOUCHE MONNET36323945000€714€
2022-12-125LE MAUPAS495866239500€2521€
2022-12-125LE MAUPAS495866239500€2521€
2023-10-035380LA TOUCHE MONNET12416839500€1646€
2023-10-035380LA TOUCHE MONNET12416839500€1646€
2022-11-226029LA MAILLERE12524255000€2200€
2022-11-226029LA MAILLERE12524255000€2200€
2022-12-066029LA MAILLERE125242100000€4000€
2022-12-066029LA MAILLERE125242100000€4000€
2021-07-22227LA MAILLERE5931287240000€2581€
2021-07-22227LA MAILLERE5931287240000€2581€
2022-08-179LA TOUCHE MONNET490659135000€1500€
2022-08-179LA TOUCHE MONNET490659135000€1500€
2021-09-301LE MAUPAS51301964344300€2648€
2021-09-301LE MAUPAS51301964344300€2648€
2023-12-047314LA MAILLERE474500218000€2946€
2023-12-047314LA MAILLERE474500218000€2946€
2021-09-217314LA MAILLERE463310179000€2841€
2021-09-217314LA MAILLERE463310179000€2841€
2021-04-204RUE DES SALLES41090262000€2404€
2021-04-204RUE DES SALLES41090262000€2404€
2020-07-3115L HOMMELAIS31011258112925€1118€
2020-07-3115L HOMMELAIS31011258112925€1118€
2021-10-1115RUE DES AJONCS486533204000€2372€
2021-10-1115RUE DES AJONCS486533204000€2372€
2020-09-1211CHE DES NOUVELLES477448172000€2234€
2020-09-1211CHE DES NOUVELLES477448172000€2234€
2023-06-303RUE DES AJONCS374350247000€3338€
2023-06-303RUE DES AJONCS374350247000€3338€
2020-12-287RUE DES AJONCS485583200000€2353€
2020-12-287RUE DES AJONCS485583200000€2353€
2022-10-142L AUJARDIERE5912000285000€3132€
2022-10-142L AUJARDIERE5912000285000€3132€
2021-05-1212LE NAILBERT692540229000€2489€
2021-05-1212LE NAILBERT692540229000€2489€
2023-12-11182LES ENFERS493297210000€2258€
2023-12-11182LES ENFERS493297210000€2258€
2021-01-042LA PETITE GUIBRETIERE4991429219000€2212€
2021-01-042LA PETITE GUIBRETIERE4991429219000€2212€
2024-04-03168LES ENFERS364317175000€2734€
2024-04-03168LES ENFERS364317175000€2734€
2022-10-1159LES ENFERS53601309627025€1742€
2022-10-1159LES ENFERS53601309627025€1742€
2021-04-206RUE DE LA MONCIRE4112720263000€2348€
2021-04-206RUE DE LA MONCIRE4112720263000€2348€
2022-08-0225LE VERGER51250428900€3431€
2022-08-0225LE VERGER51250428900€3431€
2020-09-199RUE DE LA MONCIRE482602180000€2195€
2020-09-199RUE DE LA MONCIRE482602180000€2195€
2021-08-231RUE DE LA VIGNE DU MOULIN4991011241680€2441€
2021-08-231RUE DE LA VIGNE DU MOULIN4991011241680€2441€
2021-08-2417RUE DE LA MONCIRE487600243800€2802€
2021-08-2417RUE DE LA MONCIRE487600243800€2802€
2024-04-0939RTE DE LA LIMOUZINIERE7167745440000€2635€
2024-04-0939RTE DE LA LIMOUZINIERE7167745440000€2635€
2022-07-0843RTE DE LA LIMOUZINIERE51200400000€3333€
2022-07-0843RTE DE LA LIMOUZINIERE51200400000€3333€
2022-08-2611RUE DES MORINIERES497802270000€2784€
2022-08-2611RUE DES MORINIERES497802270000€2784€
2024-02-269LE GOULET72491701520000€2088€
2024-02-269LE GOULET72491701520000€2088€
2021-03-221RUE DU GAIMPOIS5102820228000€2235€
2021-03-221RUE DU GAIMPOIS5102820228000€2235€
2021-04-267RUE DU PRE DENIAUD494520259000€2755€
2021-04-267RUE DU PRE DENIAUD494520259000€2755€
2023-12-118RUE DU PRE DENIAUD6152537380000€2500€
2023-12-118RUE DU PRE DENIAUD6152537380000€2500€
2021-06-184RUE LAPLACE61091111316000€2899€
2021-06-184RUE LAPLACE61091111316000€2899€
2022-05-245RUE DE BEL AIR48653794000€1093€
2022-05-245RUE DE BEL AIR48653794000€1093€
2021-08-0551RUE CHARLES DE GAULLE384302189000€2250€
2021-08-0551RUE CHARLES DE GAULLE384302189000€2250€
2020-12-2911RUE LE VERRIER484500286000€3405€
2020-12-2911RUE LE VERRIER484500286000€3405€
2023-10-0412REGUYON354668339843€6293€
2023-10-0412REGUYON354668339843€6293€
2021-07-062RUE DE LA CHAUVELLE5104802279100€2684€
2021-07-062RUE DE LA CHAUVELLE5104802279100€2684€
2022-07-288RUE LE VERRIER595513248000€2611€
2022-07-288RUE LE VERRIER595513248000€2611€
2023-06-301PL DU SQUARE41171033299000€2556€
2023-06-301PL DU SQUARE41171033299000€2556€
2022-10-059RUE LE VERRIER51291189415400€3220€
2022-10-059RUE LE VERRIER51291189415400€3220€
2022-10-065359LE GRAND POIRIER4136310265000€1949€
2022-10-065359LE GRAND POIRIER4136310265000€1949€
2023-01-242RUE LE VERRIER6122524310000€2541€
2023-01-242RUE LE VERRIER6122524310000€2541€
2023-12-2232RTE DE LA LIMOUZINIERE51351044320000€2370€
2023-12-2232RTE DE LA LIMOUZINIERE51351044320000€2370€
2020-12-175RUE DES COURTILS4981105276000€2816€
2020-12-175RUE DES COURTILS4981105276000€2816€
2021-10-2918RUE DES ROSEAUX612664471481.7€567€
2021-10-2918RUE DES ROSEAUX612664471481.7€567€
2020-08-042RUE DE BONNE FONTAINE5102913227000€2225€
2020-08-042RUE DE BONNE FONTAINE5102913227000€2225€
2021-10-2920RUE DE RICHEBOURG41611046359000€2230€
2021-10-2920RUE DE RICHEBOURG41611046359000€2230€
2021-10-0143RUE FELIX DAVY DESNAUROIS596649220000€2292€
2021-10-0143RUE FELIX DAVY DESNAUROIS596649220000€2292€
2022-01-187RUE DE RICHEBOURG3671015220000€3284€
2022-01-187RUE DE RICHEBOURG3671015220000€3284€
2020-08-2637RUE CHARLES DE GAULLE5113985259000€2292€
2020-08-2637RUE CHARLES DE GAULLE5113985259000€2292€
2020-08-216RUE DE BONNE FONTAINE51121038220000€1964€
2020-08-216RUE DE BONNE FONTAINE51121038220000€1964€
2023-10-3119RUE DU PETIT PAILLER499691299500€3025€
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2022-11-2911LE POIRIER51131000245000€2168€
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2023-07-0612RUE DES HORTENSIAS4121110200000€1653€
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2021-08-308RUE DES ROSEAUX379490235000€2975€
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2022-02-2516LA MICHELIERE3457190000€2000€
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2021-09-213RUE DES ROSEAUX5117393299000€2556€
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2023-07-2014RUE DU STADE483587215200€2593€
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2021-08-318RUE DES SAULES49643560216.1€627€
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2021-08-318RUE DES SAULES496435178104€1855€
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2022-07-078RUE DES SAULES496435220000€2292€
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2024-06-141RUE DES ROSEAUX479428210000€2658€
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2021-07-306RUE DES SAULES6129348248000€1922€
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2021-05-312LES MOULINS DU CHAFFAUD61761534400000€2273€
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2020-09-289RUE DES VIGNES6162365398200€2458€
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2023-06-167RUE DES SAULES4105484270700€2578€
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2021-01-082RUE DES SAULES37237156015.5€778€
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2021-01-082RUE DES SAULES372371192634€2675€
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2021-03-0316RUE DU CORNOUILLER5820200000€2439€
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2021-03-2918RUE DU CORNOUILLER5830195000€2349€
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2023-02-0618RUE DU CORNOUILLER5830230000€2771€
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2021-08-2417LE DEMI BOEUF4103608275000€2670€
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2021-09-0112RUE DES COURTILS3841018200000€2381€
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2022-01-113RUE DES SAULES59849553356.3€544€
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2022-01-113RUE DES SAULES598495223147€2277€
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2023-02-2816RUE DES COURTILS1263530000€1154€
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2021-10-0732RUE CHARLES DE GAULLE362138140000€2258€
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2022-08-19119LE CLOS PAPIN6125944384100€3073€
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2021-06-2337RUE FELIX DAVY DESNAUROIS360161198725€3312€
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2021-09-2127RUE CHARLES DE GAULLE7202405180000€891€
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2023-02-242PL DU COMMERCE22746109000€4037€
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2023-06-072RUE DU STADE5100254101500€1015€
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2021-02-261LA GIRARDIERE352098000€1885€
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2022-01-033RUE DU CORNOUILLER5116438350000€3017€
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2022-04-156RUE DU COMMERCE592745238000€2587€
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2021-06-0710RUE DU COMMERCE490278195000€2167€
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2021-02-191RUE DU CORNOUILLER473438263000€3603€
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2021-11-046RUE DU COMMERCE2608985000€1417€
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2020-10-093RUE DU COMMERCE510695132400€1249€
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2021-07-29208LE CLOS PAPIN280200240500€3006€
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2021-07-305RUE DU COMMERCE4110260233000€2118€
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2021-11-221PL DU CHAFFAULT35810480100€1381€
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2021-06-1817RUE FELIX DAVY DESNAUROIS468430125000€1838€
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2023-04-035508PL DU CHAFFAULT0263756000€2154€
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2023-07-0313RUE FELIX DAVY DESNAUROIS260099000€1650€
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2023-03-2716RUE FELIX DAVY DESNAUROIS4102267171000€1676€
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2020-08-14111LE CLOS PAPIN51311025285000€2176€
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2023-10-271RUE GAZET DE LA NOE371233142500€2007€
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2021-08-31216LE CLOS PAPIN51911678399900€2094€
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2022-11-2824LA MICHELIERE5981000281000€2867€
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2024-04-12109LE CLOS PAPIN61501607314150€2094€
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2021-01-20108RUE DES COUDRIERS475696315000€4200€
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2022-10-25187LA MAROUSERIE4106523315000€2972€
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2021-06-17110LE CLOS PAPIN41360364000€2676€
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2021-05-071L ECOMARDIERE5122922180600€1480€
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2023-04-2097RUE DE LA MINOTERIE4135381422000€3126€
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2024-03-292LA MAROUSERIE4796867230000€2911€
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2022-05-23119RUE DES AVELINIERS4101560145500€1441€
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2021-07-08310RUE DU CORMIER ROUGE6165602390000€2364€
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2021-05-187LA REVELLERIE380629100000€1250€
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